ਪੰਜਾਬ ਰੇਰਾ ਨੇ ਜ਼ੀਰਕਪੁਰ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਬਹਾਲ ਕੀਤੀ, ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਦੇਰੀ ‘ਤੇ 10 ਫੀਸਦੀ ਵਿਆਜ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼
ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਫਲੈਟ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਲਈ 10٪ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਪੰਜਾਬ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (ਰੇਰਾ) ਨੇ ਜ਼ੀਰਕਪੁਰ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਬਹਾਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੁਕਸ਼ਾ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਨੇ ਬਕਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ‘ਤੇ 16 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸੁਸ਼ਮਾ ਵੈਲੇਂਸੀਆ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਫਲੈਟ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਲਈ 10٪ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਵੀ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।
ਆਪਣੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਰੇਰਾ ਨੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਅਥਾਰਟੀ ਤੋਂ ਮੁਕੰਮਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਕਬਜ਼ਾ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ।
ਵਿਸ਼ਾਲ ਤਲਵਾੜ, ਜਿਸ ਨੇ ਨਾਗਲਾ ਪਿੰਡ ਵਿੱਚ ਸੁਸ਼ਮਾ ਵੈਲੇਂਸੀਆ ਦੀ ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਬੁੱਕ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਨੇ ਦਸੰਬਰ 2024 ਵਿੱਚ ਅਥਾਰਟੀ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚ ਕੀਤੀ, ਜਦੋਂ ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਆਪਣੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਅਤੇ 17 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ।
ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਤਲਵਾੜ ਨੇ ਫਲੈਟ ਲਈ 53 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਦੀ ਕੀਮਤ 59 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਐਚਡੀਐਫਸੀ ਨੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਜੋਂ 45 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਵੰਡੇ। 9 ਜੁਲਾਈ, 2019 ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ 8 ਅਕਤੂਬਰ, 2021 ਤੱਕ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਸੀ।
ਬਿਲਡਰ ਨੇ 1 ਅਕਤੂਬਰ, 2024 ਨੂੰ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਤੋਂ ਮਾਰਚ 2026 ਤੱਕ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ 72,151 ਰੁਪਏ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ 10 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਬਕਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ। ਤਲਵਾੜ ਨੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਤਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਜਾਂ ਕਿੱਤੇ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਅੰਤ-ਦਾ ਅੰਤ